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房产有贷款能卖吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

房产有贷款通常是可以卖的以下为您详细说明：
1. 提前还贷解押：首先可以向贷款银行申请提前还贷还清贷款后银行会出具还清证明并协助您办理房产解押手续。解押完成后房产就恢复了自由产权状态此时就能正常进行买卖交易。
2. 转按揭：部分银行支持转按揭业务即把您的房贷转由购买方承担。但这需要买卖双方和银行共同协商并办理相关手续并非所有银行都提供此项服务且办理条件较为严格。
3. 卖方自筹资金解押：卖方可以自己筹集资金先还清房贷解押房产然后再进行交易。这种方式对卖方资金要求较高但操作相对灵活。
4. 买方首付帮解押：买卖双方协商一致由买方支付部分首付给卖方用于解押房产然后再继续完成后续交易流程。不过这种方式存在一定风险需谨慎操作并明确双方权利义务。
在房产有贷款的情况下卖房要根据自身实际情况选择合适的方式并在交易过程中严格按照法律法规和相关流程办理确保交易安全、顺利。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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