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如何办理房产过户

2025.12.21房产纠纷6人浏览

办理房产过户一般有以下步骤：
1. 准备材料：通常需提供房产证、双方身份证、户口本、结婚证（已婚情况）等具体依当地规定和房产性质而定。
2. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同明确交易细节、价格、付款方式等。
3. 申请过户：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请提交准备好的材料。
4. 审核：登记机构对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实、合法等。
5. 缴纳税费：根据房产情况和交易价格依法缴纳相关税费如契税、个人所得税、增值税等。
6. 产权变更登记如果审核通过且税费缴纳完毕登记机构办理产权变更登记手续发放新的房产证。
不同地区办理流程和要求可能略有差异。比如有的地区可能要求先进行房产评估有的可能有网上预约申请等额外环节。办理前最好咨询当地不动产登记中心确保准备充分按要求顺利完成房产过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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