优质问答
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小产权房赠与合同的效力较为复杂需分情况来看：1. 一般情况下小产权房没有合法的产权证书其本身交易就存在诸多法律风险。从法律规定角度这类赠与合同可能会被认定为无效。因为小产权房无法办理合法的产权变更登记手续赠与行为难以产生物权变动的效力。2. 但如果赠与人和受赠人双方自愿签订赠与合同且合同内容不违反法律法规的强制性规定不存在欺诈、胁迫等可撤销情形那么合同在双方当事人之间可能具有一定的拘束力。不过这种拘束力主要体现在合同的债权层面受赠人不能依据此合同当然取得小产权房的所有权。3. 若日后因小产权房产生纠纷比如涉及拆迁等情况法院在审理时会综合考虑各种因素来判定赠与合同的效力及相关权益。总之小产权房赠与合同的效力存在不确定性建议谨慎对待。在涉及小产权房相关交易包括赠与时最好咨询专业律师充分了解其中的法律风险以避免可能产生的纠纷和损失。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
