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小产权的房子可以过户吗

2025.12.19房产纠纷7人浏览

小产权房通常不能过户。具体原因如下：
1. 产权性质问题：小产权房没有国家颁发的房产证其产权不是完整意义上的产权无法像商品房那样进行合法的产权变更登记。
2. 土地性质限制：小产权房的土地多为集体土地这类土地的使用和流转受到严格限制未经法定程序不能随意改变土地用途和进行房屋产权转移。
3. 法律风险：购买小产权房存在诸多法律风险比如无法获得合法产权保障日后可能面临房屋被拆除、产权纠纷等问题并且不能通过正规的过户手续来保障交易安全。
如果涉及小产权房的交易建议谨慎考虑。购买小产权房可能导致购房者权益无法得到有效保障在经济上和法律上都存在较大风险。如果已经购买了小产权房应密切关注相关政策动态以及房屋可能面临的各种情况以便及时采取应对措施保护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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