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亲属之间房屋过户需要什么手续和费用

2025.12.19房产纠纷6人浏览

亲属之间房屋过户主要有以下几种方式及手续、费用情况：
一、继承过户
1. 手续：首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证。接着继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户登记手续。
2. 费用：主要是公证费一般为受益额的2%最低200元。登记费等其他费用较少。
二、赠与过户
1. 手续：双方签订赠与合同然后到公证处办理赠与公证。之后受赠人持公证书、房产证、身份证等去房产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。
2. 费用：公证费通常为评估价的2%左右。还有契税一般为房屋评估价的3%。另外还有登记费等少量费用但房屋满五年且是唯一住房可免交个人所得税。
三、买卖过户
1. 手续：签订房屋买卖合同然后携带合同、身份证、房产证等前往房产交易中心办理过户。
2. 费用：主要有契税根据房屋面积和是否为首套房等情况税率在1% - 3%不等。还有增值税房屋不满两年要缴纳税率5%。个人所得税一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%符合一定条件可减免。另外还有登记费等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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