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房屋赠与交什么费用

2025.12.19房产纠纷5人浏览

1. 法律定性：房屋赠与属于一种民事法律行为，是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。
2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
3. 核心分析：
赠与人有将房屋所有权转移给受赠人的义务。
受赠人有接受赠与的权利。
关键构成要件包括赠与双方的真实意思表示、房屋产权清晰等。
4. 实务建议：
签订书面赠与合同，明确双方权利义务。
办理房屋产权过户登记，需携带相关材料到不动产登记机构办理。一般需提供赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等。
关于费用，可能涉及以下几种：
契税：一般为房屋评估价的3%至5%，具体依当地规定。法律依据是《中华人民共和国契税法》。
印花税：按照房屋评估价的一定比例收取。
登记费等其他费用：金额相对较小。
潜在风险：赠与房屋后，赠与人一般不能随意撤销赠与，除非符合法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。所以赠与前需谨慎考虑。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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