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刚买的房还没交房可以退吗

2025.12.19房产纠纷5人浏览

刚买的房还没交房是否可以退需要分情况来看：
1. 因开发商原因：
如果开发商存在严重违约行为比如房屋主体质量不合格经核验确实影响居住安全这种情况下购房者有权退房。
若开发商擅自变更规划设计未取得购房者同意导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化购房者也可要求退房。
2. 因购房者自身原因：
一般情况下购房者自身想退房属于违约行为。比如购房者签订合同后仅仅因为个人资金紧张等自身原因不想买房了开发商通常有权没收定金并且可能要求购房者按照合同约定承担违约责任。
3. 因不可抗力等特殊情况：
若因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行比如购房所在地出台新政策使购房者失去购房资格这种情况下可以协商退房。
总之刚买未交房的房子能否退关键看是否符合相关法律规定或合同约定的退房情形。如果是开发商违约导致的退房购房者可主张开发商承担违约责任；若是自身违约退房要承担相应不利后果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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