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法律定性：房屋继承属于财产继承范畴，是继承人依法承受被继承人房屋等遗产的民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。核心分析：法律适用逻辑：按照民法典关于继承的规定处理房屋继承事宜。各方权利义务：继承人有权继承房屋，同时需承担相应的手续办理义务；被继承人的债权人等在符合规定情况下可能对遗产主张权利。关键构成要件：被继承人死亡、房屋为其合法财产、继承人具有合法继承权。实务建议：收集证据：如被继承人死亡证明、房屋产权证明等。办理流程：首先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到房屋所在地不动产登记中心办理继承过户手续。一般需提交申请书、继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料。费用方面：通常需缴纳一定的登记费等，具体数额依当地规定。可能涉及公证的，需支付公证费用，按房产评估价值一定比例收取。 潜在风险在于若存在多个继承人且对继承份额有争议，可能引发纠纷，需通过诉讼等解决。
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