优质问答
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法律定性：该房产的归属需根据具体出资情况判断是否属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。核心分析： 若婚前一方全款买房，婚后办房产证，根据上述法律规定，此房产属于一方婚前财产，归个人所有。关键在于购房款是婚前个人支付。 若婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里涉及婚后共同还贷及增值部分的分割问题。实务建议： 若一方婚前全款购房，保留好购房合同、付款凭证等证明购房时间及出资情况的证据。 若是婚前贷款购房，除保留上述证据外，还要保留好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。 如对房产归属有争议，可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定进行判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
