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直系亲属间房产过户需要办理什么手续

2022.11.30 房产纠纷 3348人浏览举报
律师回答
需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证户口本,婚姻情况证明,住房的房产证契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请,无抵押。
法律依据
《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条
报告编号:NO.20221130*****

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  • 非直系亲属房产过户需要什么手续

    1、去房地产管理部门办理房产证过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书;2、申请材料准备好后,须到房地产管理部门填写表格等。

    袁柏林律师 2020.10.29 2782人看过
  • 直系亲属房产过户收费吗

    直系亲属房产过户不是免费的,必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话,那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。房产承继:房产继承的过户费用相对来说比较低,但风险系数会比较高。也就是说因这类房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的房产,无需缴纳契税,只需支付基本的公证费以及成本费。但该房产必须等到遗产人逝世之后才能过户,并且过户手续处理起来会非常的复杂,甚至还有可能发生纠纷。赠与过户:采用赠与过户的房产,在费用方面会比较高,它与遗产承继相比的话,需多交纳3%的契税,同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外,它在个所得税方面要求也会比较严厉,并且这类型的房产如果再次进行销售的话,也需缴纳各种税费,成本上相对比较高。

    王汉杰律师 2020.06.30 10341人看过
  • 直系亲属过户汽车需要什么手续和费用

    直系亲属之间过户二手车,夫妻之间过户可以不更换号牌,只需要变更行驶证即可。其他家庭成员之间过户二手车后无法保留原车号牌,只能是更换新牌照。车辆行驶证,机动车登记证,机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取)。

    杨双玮律师 2019.04.23 2937人看过
  • 直系亲属怎么房产赠与

    房屋赠与四步走:(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)(4)换新:交完……

    王汉杰律师 2019.08.05 2939人看过
  • 直系亲属房屋买卖过户需要什么手续

    直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王汉杰律师 2020.03.30 4555人看过
  • 直系亲属房产过户有什么新政策

    继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税。

    王汉杰律师 2019.07.29 2056人看过
  • 什么是直系亲属

    直系亲属,指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女(外孙子女)。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。

    李键键律师 2019.05.11 5311人看过
  • 什么是直系亲属

    直系血亲,是指和自己有直接血缘关系的亲属(具有生与被生关系)。直系血亲就是指父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女间的血缘关系。因为这些成员在家系图中是一代接一代地垂直分布的,所以叫做“直系”。

    沈辉律师 2018.10.27 17160人看过
  • 直系亲属房产赠与过户费用怎么算

    对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。

    李荣梅律师 2019.06.30 3123人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
  • 直系亲属房产过户的问题
    建议不动产登记中心咨询办理
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