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报告编号：NO.20190424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书；2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格等。
直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请，无抵押。
直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。
直系血亲，是指和自己有直接血缘关系的亲属(具有生与被生关系)。直系血亲就是指父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女间的血缘关系。因为这些成员在家系图中是一代接一代地垂直分布的，所以叫做“直系”。
直系亲属房产过户不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。房产承继：房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。赠与过户：采用赠与过户的房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。
对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。
亲属之间过户正常过户一样。过户需要办理过户手续。个人过户需要带的手续：机动车登记证书；机动车行驶证；发票；身份证原件（买卖双方）；车辆购置附加费证明；保险单；旧机动车买卖合同（过户大厅填写）；机动车到场。
直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。
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