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未发房产证能否抵押登记

2021.01.19 债权债务 255人浏览举报
律师回答
未发房产证不能办理抵押登记。因为办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括房产证:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
《中华人民共和国民法典》第四百零二条

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  • 民法典中未发房产证能否抵押登记

    未发房产证不能办理抵押登记。因为办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括房产证:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等等。

    唐海燕 2021.01.19 103人看过
  • 房产证抵押能否过户

    房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕 2021.01.28 605人看过
  • 不拿房产证能否抵押

    无房产证不能办理抵押,但有其他可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料仍可以办理房地产抵押登记。依据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。

    顾双浩律师 2020.06.24 1165人看过
  • 房产抵押登记是否需要房产证

    房产抵押登记是需要房产证的。根据法律规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    唐海燕 2021.01.19 970人看过
  • 无房产证的房子能否抵押

    没有房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》规定,办理房地产抵押登记,需要《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。

    顾双浩律师 2020.07.14 317人看过
  • 没有房产证能否抵押

    没有房产证不能抵押。房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。根据我国法律及其相关司法解释的规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

    王汉杰律师 2020.07.21 786人看过
  • 未办房产证的房屋能否抵押

    未办房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《房屋所有权证》或《房地产权证》,所以未办房产证的房屋不能抵押。

    顾双浩律师 2020.07.14 1038人看过
  • 房产证抵押银行后能否过户

    可以过户。可以和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。

    王汉杰律师 2021.03.13 1116人看过
  • 抵押房产证没登记有效吗

    抵押房产证没登记无效。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    李茂淑律师 2020.11.02 310人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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