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报告编号：NO.20210601*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。
商品房交付的条件有：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容等。
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件等。
(一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格)；(二)取得了竣工验收备案表；(三)商品房的面积已完成最终测绘；(四)水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。
交付商品房的条件有： 1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2.有完整的技术档案和施工管理资料； 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5.有。
商品房交付使用的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料等。
买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。房屋整体出现险情，构成整幢危房，这种情况因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，购房者可以拒绝接受标的物或者选择解除合同，并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任。
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