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报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。
商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工……
可以协商或起诉，可以主张取消解除合同。对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。存在违约的，违约方承担违约责任补偿损失。
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。
一、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；二、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：有完整的技术档案和施工管理资料等。
商品房交房的条件是：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料等。
商品房交房的标准是：1、工程竣工验收合格,其中还包括有消防和环保部分。2、取得了竣工验收备案表。3、商品房的面积已完成最终测绘。4、水、电供应正常,交通道路通畅，与施 I场地有明显分界隔离设施。
1、经建设工程质量监督机构核验合格；2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证；3、取得了新建商品房房地产权证，想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。
局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。房屋整体出现险情，构成整幢危房，这种情况因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，购房者可以拒绝接受标的物或者选择解除合同，并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任。
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