精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210520*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
未办理产权登记的房产不能抵押。因为办理房产抵押登记需要提供以下这些证件，其中包括产权证：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。
房屋产权证未办理前，通常情况下无法申请保全。因无产权证的房子无法确定房屋权属，无法确定是否是义务人财产，也就无法起到保全的作用。因此，若没有产权证，那么法院一般不会采取财产保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。
未办理登记备案的房产能被保全。人民法院对于未办理登记备案的房产，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后，予以查封、扣押、冻结财产。
未办理房产证的房屋不能保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。
尚未办理房产证的房屋不能过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
转让股权后，转让人未按约定办理股权变更登记的，受让人可以催告转让人办理，如果经催告后仍然不办理的，可以解除股权转让协议。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的等。
未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
根据法律，未办理房产证不能过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
未办理房产证的房屋是无法过户的，原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
不动产抵押未登记是否生效
免费查看房屋买卖合同未登记是否有效
免费查看股权质押合同是否应该在工商局登记,如果未登记是否具有效
免费查看动产合同未登记有效吗
免费查看房产抵押未登记，抵押合同有效吗
免费查看房屋预售合同是否登记
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
唐海燕律师
袁文
李键键律师
岳涛律师
王兵律师
张福昊律师
陈绍熙律师
河南沣贤律师事务所律师
