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未办理房产证能否过户

2021.01.19 房产纠纷 122人浏览举报
律师回答
办理房产证不能过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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  • 房产证未办理下来能否过户

    房产证未办理下来不能过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王兵律师 2020.09.29 460人看过
  • 未办理房产证能否强制过户

    未办理房产证不能强制过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书。

    李茂淑律师 2020.11.02 581人看过
  • 未办理房产证如何过户

    未办理房产证是不能办理过户手续的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    宗瑶律师 2020.07.06 466人看过
  • 买房后还未办理房产证能否过户

    买房后还未办理房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

    李茂淑律师 2020.11.02 311人看过
  • 尚未办理房产证的房屋能否过户

    尚未办理房产证的房屋不能过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    王兵律师 2020.09.29 318人看过
  • 未办理房产证能否起诉强制过户

    未办理房产证不能起诉强制过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。

    唐海燕 2021.01.19 181人看过
  • 未办理房产证房产能否裁定过户

    不能。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    袁文 2021.05.18 272人看过
  • 未办理房产证房屋如何过户

    未办理房产证的房屋不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)权属有争议的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王留祥律师 2020.08.26 359人看过
  • 未办理房产证的房屋如何过户

    未办理房产证的房屋是无法过户的,原因在于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 450人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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