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未办理登记的房屋租赁合同有效吗

2023.01.30 合同纠纷 155人浏览举报
律师回答
未办理登记的房屋租赁合同,符合法律规定的生效条件时,具备法律效力。是否办理了备案登记,并不会影响房屋租赁合同的效力。
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
法律依据
《民法典》第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
报告编号:NO.20230130*****

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    1.法律并未规定租赁合同登记后才生效。 2.当事人的民事行为地方政府无权行政干预。 3.不办理租赁登记、不领取房屋租赁证,可追究其当事人责任,不必一律认定合同无效。

    董旦奇律师 2022.05.09 0人看过
  • 未办理抵押登记时抵押合同有效吗

    未办理抵押登记时,抵押合同是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    李遥律师 2021.01.19 763人看过
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    签离婚协议未登记离婚,不具有法律效力。离婚协议可以看成是一种附条件生效的协议; 所附的条件就是双方办理离婚登记解除婚姻关系,所以当双方没有办理离婚登记时所附条件就不成立,所附条件不成立协议就自然不会生效。

    赵彪律师 2023.01.30 178人看过
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    四川泽实律师事务所律师 2022.05.07 0人看过
  • 房产证未办理买卖房屋合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 804人看过
  • 未办理抵押登记房屋抵押合同是不是有效的

    依法成立的房屋抵押合同自成立时生效。以房屋抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此登记不是登记不是房屋抵押合同的成立要件,也不是房屋抵押合同的生效要件,而是抵押权的生效要件,未办理登记并不影响房屋抵押合同的效力。

    王衍祥律师 2024.02.04 31人看过
  • 房屋买卖未办理登记有没有效力

    买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。

    王汉杰律师 2020.04.09 1133人看过
  • 未办理物权登记的房子签的买卖合同有效吗

    签的合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    袁柏林律师 2020.10.19 884人看过
  • 租赁合同未办理租赁合同登记备案手续,会影响效力吗

    不会,租赁合同的备案属于管理性强制性规定,不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

    宁飞龙律师 2022.06.08 486人看过

王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师,专职律师擅长债权债务

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