未办理房产证如何过户

我们要买房子那么肯定就是需要经过这个过户流程的，而且自己在购买房子的过程中，会获得一个房产证，如果自己根本连房产证都没有的话，如何办理房产证的过户呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

未办房产证一般不能直接过户，可据情况采取措施。开发商原因未办的，促其办房产证后按流程过户；特殊情况凭生效法律文书可过户。未办房产证交易过户有风险，操作前要了解状况，必要时咨询专业人士。

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现在的情况一般都是属于的房屋买卖要过户的情况，那么在房子根本就没有办理房产证的情况又应当如何办过户的流程以及手续呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

要看具体情况的

需要经过公证的遗嘱才能自行办理过户。否则都是起诉到法院，通过法院出判决书调解书再由执行局向房产局出协助执行过户。

您好，由于出卖人自身原因未办理产权证书的，买受人可以向法院提起诉讼要求出卖人为买受人办理产权证书及承担损失。如需帮助，请您详细叙述案件具体情况，或与我联系进行一对一详细咨询，以便更好的帮助您解决问题。

您好！离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”可知，对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，应当按照如下原则处理： (1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。 (2)如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。 (3)在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。

不一定，要看是什么合同。