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房产未办理房产证可否过户

2020.11.06 房产纠纷 380人浏览举报
律师回答
房产证还未办不能过户。
所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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  • 未办理房产证如何过户

    未办理房产证是不能办理过户手续的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    宗瑶律师 2020.07.06 466人看过
  • 买房子未办理房产证可否过户

    未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

    李茂淑律师 2020.11.02 314人看过
  • 未办理房产证房屋如何过户

    未办理房产证的房屋不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)权属有争议的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王留祥律师 2020.08.26 359人看过
  • 房屋未办理房产证如何过户

    房屋未办理房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王汉杰律师 2020.09.04 284人看过
  • 未办理房产证的房屋如何过户

    未办理房产证的房屋是无法过户的,原因在于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 450人看过
  • 未办理房产证的房子如何过户

    未办理房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,权属有争议的,未依法登记领取权属证书的,依法收回土地使用权的等不得转让。

    李荣梅律师 2020.07.16 447人看过
  • 未办理房产证能过户吗

    未办理房产证不能过户,过户需要房产证。随着经济的发展,买房的人越来越多,办理房产证也是一大难事。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    王汉杰律师 2019.08.02 630人看过
  • 未办理房产证可以过户吗

    未办理房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 284人看过
  • 未办理房产证能否过户

    根据法律,未办理房产证不能过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    唐海燕 2021.01.19 121人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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