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未办房产证的抵押贷款是否有效

2021.01.19 债权债务 760人浏览举报
律师回答
未办房产证的抵押贷款没有效。因为房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。而办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括房产证,所以,未办房产证的抵押贷款是不生效的:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条、第三十二条
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 未办房产证的房屋能否抵押

    未办房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《房屋所有权证》或《房地产权证》,所以未办房产证的房屋不能抵押。

    顾双浩律师 2020.07.14 1934人看过
  • 房产证抵押给个人贷款有效吗

    如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

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  • 用房产证贷款要把房产证抵押吗

    1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

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  • 没房产证的房子抵押是否有效

    没房产证的房子抵押无效。因为房屋属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。而办理抵押登记需要提交房产证,没有房产证就办理不了抵押登记,所以没房产证的房子抵押无效。

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  • 未办房产证的买卖合同有效吗

    未办房产证的买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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  • 未办理房产证的房子能否抵押

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    岳涛律师 2020.07.07 2504人看过
  • 抵押贷款后的房产证是否还能加名字

    1、用房屋作为抵押物办理抵押登记的,房产证原则上是不能变更的,但取得抵押权人同意的,可以变更房产证的名字。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。3、不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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    王衍祥律师 2023.02.07 282人看过
  • 抵押无房产证房产有效吗

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    顾双浩律师 2020.11.02 897人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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