精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210729*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
买卖未办房产证房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。根据相关法律的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
房产证还没下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以，无房产证的买卖合同只要当事人双方意思表示真实，不存在胁迫等情况，就是有效的。
房产证没下买卖合同在法律上是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖合同的生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，并且不具有法律规定的无效事由和可撤销事由，就应认定为该买卖合同有效。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
房产证未领取的买卖合同仍有效。根据相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。
房产证未办理房屋买卖合同是不是有效
免费查看未办产证合同效力
免费查看未办理产权证车库买卖合同
免费查看未办理房产证房屋买卖合同
免费查看房屋买卖合同未公证有效吗
免费查看房屋买卖合同（暂未办理房产证）
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘辉律师
郭志斌律师
袁柏林律师
申莉娜律师
马升晨律师
张烨律师
王汉杰律师
