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没房产证的房子抵押是否有效

2020.11.10 债权债务 1088人浏览举报
律师回答
房产证的房子抵押无效。因为房屋属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。而办理抵押登记需要提交房产证,没有房产证就办理不了抵押登记,所以没房产证的房子抵押无效。
根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条、第三十二条
报告编号:NO.20201110*****

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顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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