所属财产不同:依法可用于抵押的财产有:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权等。可用于质押的财产有:动产质押,指不动产以外的物,不动产是指土地以及房屋等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
1、定义不同:抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。2、法律角色不同;3、归属问题。
动产的抵押和质押最大的区别就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。
担保合同和抵押合同有以下这些区别:1、含义上的区别。抵押合同,是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。担保合同,是当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议;2、内容上的区别。
典当合同是典当过程的最后一道程序,表现为双方完成订立书面典当合同行为。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
定义不同:抵押人是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。权利不同:抵押权人对抵押权有处分权,抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。
是的。依据我国相关法律的规定,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
对象不同:抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款,质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道。利率不同:抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。