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首付交了贷款办不下来怎么办

2022.11.10 债权债务 19497人浏览举报
律师回答
1、补救贷款
如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
购房者应该知道的是,不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
3、找担保公司
如果有一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第一百九十三条 有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重 情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期 徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保 的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

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  • 首付交了贷款办不下来可否退房

    首付交了贷款办不下来可以退房,根据原因追究买卖双方的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者提供的资料不真实或信用记录不好,造成不批准贷款,购房者要承担违约责任等。

    李键键律师 2021.04.30 1748人看过
  • 首付交了贷款办不下来可以退房吗

    首付交了贷款办不下来可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。开发商的原因导致贷款办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

    王汉杰律师 2020.08.12 18277人看过
  • 贷款办不下来算违约吗

    通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任;房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

    李键键律师 2018.11.23 1929人看过
  • 买房定金交了贷款办不下来定金可以退吗

    备买房子交了定金,银行贷款不了,可以退回定金。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    王汉杰律师 2020.02.26 7637人看过
  • 交了首付贷款没有办下来怎么办

    支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。

    王汉杰律师 2019.07.27 1435人看过
  • 公积金批不下来怎么办

    一、签了购房合同公积金贷款办不下来可以换商业贷款,如果商业贷款也无法办理,一般有以下两种处理办法:1、一次性付清剩余的房款;2、换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

    王汉杰律师 2019.01.18 4643人看过
  • 交了首付贷款没办下来怎么办

    购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.02.18 1527人看过
  • 买车首付交了贷款下不来怎么办

    了解贷款办不下来的原因,并补救,当得知贷款办不下来时,首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

    秦江华律师 2019.02.13 2694人看过
  • 房产证不下来怎么办

    开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决:如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

    高攀律师 2019.09.24 324人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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  • 首付交了,贷款下不来,首付能退不
    具体看购房合同的约定,是否符合解除条件。
  • 首付交了,贷款办不下来,想要回首付
    1、及时补救 如果购房者遇到交了首付款,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后,还可以采取补救措施,重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换贷款银行 办理贷款手续千万不要嫌麻烦,如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,并不代表申请其他银行的贷款也会失败,每家银行审批贷款的严格程度不一样,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时,购房者可以尝试换一家银行贷款。 3、找担保公司 这种情况算是比较严重的了,一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响,如果购房者的资质确实不太好,但自己有特别想要购买这套房子,那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用,这笔费用相对于银行贷款要高一些,大家要做好心理准备。
  • 首付交了,可贷款没办下来。首付怎么退?
    需要看合同约定,通常都是让你现金支付的,否则的话需要支付违约金。
  • 交了首付贷款放不下来
    你好,按照合同约定处理后续事宜吧。
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