交了首付贷款没有办下来怎么办

交了首付贷款办不下来要按不同情况处理：购房者自身原因需担责，可能要自筹房款或面临没收定金等后果；开发商原因可要求其担责；不可归责双方原因可协商，协商不成可走法律途径。

贷款买房是非常常见的了，大部分人都是直接交首付，剩下的钱款是用贷款的方式。有些人向开发商交了首付，但遇到了银行贷款不批的情况，这样房子就不能买了。那么，交了首付贷款没办下来怎么办华律网小编详细告诉你有关知识。

若缴付首付款后，由于任何原因导致银行贷款申请未能通过审核或贷款发放时间显著延迟，或者贷款额度不足以支付购房所需款项，从而使得购房合同无法顺利执行，那么首付款是完全有权利要求退还的接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

首付交且贷款办理下来后退房要谨慎。因开发商问题如房屋质量严重问题，购房者有权退房并要求退款和赔偿；因自身原因退房属违约，要承担责任并与银行协商。建议先研究合同，充分沟通，协商不成可走法律途径。

首付交后贷款办下来的时间受多种因素影响。购房者自身情况，如资料是否齐全、信用及收入状况等会影响审核时长；银行方面，不同银行审批流程和资金充裕程度有别；房产项目受银行认可与否，也会影响贷款审批进度。

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按实际情况，对于不可抗力的情形，可以部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　相关法律规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。您购房的贷款政策变化情况，具体需要联系律师分析处理！

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您好！五证是否齐全！看具体情况而定！

1、及时补救 如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换贷款银行 办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。 3、找担保公司 这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。