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首付交了贷款批不下来能退款吗

2023.07.25 房产纠纷 141人浏览举报
律师回答
首付交了贷款批不下来可以退款吗:房贷办不下来,如果需要退首付,必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为,一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定,具体交多少以合同约定的内容为主。并且根据违约责任的划分,不属于贷款人的责任导致违约,贷款人解除合同要求退还首付款,是不需要支付违约金的。而因为贷款人的原因导致房贷批不下来,这时候解除合同就需要承担违约责任,支付违约金以后,开发商才会退还首付款。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20230725*****

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  • 首付交了贷款办不下来可否退房

    首付交了贷款办不下来可以退房,根据原因追究买卖双方的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者提供的资料不真实或信用记录不好,造成不批准贷款,购房者要承担违约责任等。

    李键键律师 2021.04.30 2757人看过
  • 首付交了贷款办不下来可以退房吗

    首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

    王汉杰律师 2020.08.12 18667人看过
  • 首付交了贷款办不下来怎么办

    如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.04.18 23044人看过
  • 房贷批不下来如何申请退款

    首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

    刘辉律师 2019.09.10 4147人看过
  • 房贷批不下来首付款如何要回来

    在新房交易当中,如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

    王汉杰律师 2019.08.30 1935人看过
  • 购房贷款批不下来是否可以退还首付和定金

    不同情况的处理是不一样的,首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是,如果没有约定或者约定不明,则按情况处理:如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。

    李姗姗律师 2018.12.03 2036人看过
  • 首付交了购房合同迟迟不下怎么处理

    首付款交了,购房合同迟迟签不了的情况下,建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因,若是开发商方面违约导致的不能签订合同,购房者可以向开发商主张违约赔偿甚至主张返还首付。

    刘少威律师 2023.03.28 487人看过
  • 公积金批不下来怎么办

    一、签了购房合同公积金贷款办不下来可以换商业贷款,如果商业贷款也无法办理,一般有以下两种处理办法:1、一次性付清剩余的房款;2、换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

    王汉杰律师 2019.01.18 6633人看过
  • 首付交了贷款但是没办下来可以退房吗

    付交了贷款但是没办下来是否可以退房,如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的,可以先双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。

    王汉杰律师 2022.10.11 449人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    现实生活中人们如果要买房的话一般都是通过贷款的形式,这样的话可以减轻一点压力。但是很多时候首付交上去了,但是贷款申请不了,这样的话可以申请退款吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 交了首付房贷批不下来怎么办
    交了首付房贷批不下来的处理:如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因,导致担保贷款合同办不下来,购房人可以请求解除房屋买卖合同,要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。关于交了首付房贷批不下来怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 交了首付贷款批不下来怎么办
    买房的时候,可能会遇到一种情况,那就是你支付了首付,签订了贷款合同,但是贷款因为各种原因批不下来,遇到这种情况怎么办首付款能退回吗
  • 交了首付后组合贷款不批怎么办
    答:可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。......更多关于交了首付后组合贷款不批怎么办的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 交了首付后,组合贷款不批怎么办
    按揭贷款买房的人有很多,在贷款买房的时候,有缴纳公积金贷款的人会申请公积金与商业贷款组合而成的贷款模式,这种贷款方式也比较普遍。但现实中有些人却遇到了交了首付后贷款不通过的情况,那么交了首付后,组合贷款不批怎么办。
  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    您好,当初是怎么约定的呢?
  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    1、 如果不涉及贷款政策变动的,那么,相关不利后果由购房者自行承担,也就是按照合同约定承担违约责任; 2、 如果贷款政策变动导致无法贷款的,在满足以下条件下,可以主张不可归因于双方事由,解除合同并且各自不承担责任; 其一,合同约定贷款支付;其二,政策变动导致限贷;其三,房屋为该地区第一套房屋; 3、 任何一方不履行违约责任的,都可以法院诉讼处理已付房款;
  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    1、 如果不涉及贷款政策变动的,那么,相关不利后果由购房者自行承担,也就是按照合同约定承担违约责任; 2、 如果贷款政策变动导致无法贷款的,在满足以下条件下,可以主张不可归因于双方事由,解除合同并且各自不承担责任; 其一,合同约定贷款支付;其二,政策变动导致限贷;其三,房屋为该地区第一套房屋; 3、 任何一方不履行违约责任的,都可以法院诉讼处理已付房款; 4、您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。
  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    你好 可以申请的
  • 首付交了,贷款批不下来可以退款吗
    需要看合同如何约定。
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