精选解答
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由于目前我国房屋贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行，银行的信用度极高，所以即使业主在还清房贷后不到房管部门注销抵押登记，风险也是极小的。不过，现时房子转手机会大，同时为保险起见，建议在还清贷款后，最好还是先去注销抵押登记。
没有领完失业金的,才需要到社保中心办理相关手续,即失业人员在享受待遇期限内重新就业的,应当在就业之日起十五日内,到原经办机构办理停止享受失业保险待遇手续。
借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
分为两种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时由双方协议处理；2、属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，应当根据实际情况判决由当事人使用。
提前还还贷款，需在一个月时间前提前通知预约银行，约定还款时间，可一次性还清，也可还清一部分。贷款银行是否有规定提起还款，一般贷款合同里面有约定这方面的事项，有些银行在前两年如果提出提前还款，需要缴纳一笔利息违约金，具体应该咨询你的贷款银行。
首先必须明确的一点，夫妻分居和离婚是完全不同的法律状态，如果没有办理离婚手续，不管双方分居多久，依然是夫妻关系，相互之间有忠诚义务，财产处于共有状态。
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决。
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