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报告编号：NO.20221229*****
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根据相关法律的规定，融资租赁合同满足下列条件是有效的：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
融资租赁合同不是担保。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按"借款合同"计税贴花。
融资租赁合同应当属于双务合同和要式合同。当事人签订融资租赁合同的，该合同应当是双务合同，合同生效后，双方就产生了债权债务。然后融资租赁合同应当采用书面形式，只要当事人签订了书面的合同后，该合同就立即生效，因此该合同应当属于要式合同。
《中华人民共和国民法典》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
1、租赁合同不是实践性的合同，而是诺成性的合同。 2、签订租赁合同以租赁合同当事人意思表示一致为标准，在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押，出租方本身对出租的房屋不拥有产权。 3、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
车辆融资租赁合同，是属于买车行为。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。车辆融资租赁是一种依托现金分期付款的方式，在此基础之上引入出租服务中所有权和使用权分离的特性，租赁结束后将所有权转移给承租人的现代营销方式。
不是。根据法律规定，下列案件，由法律规定的人民法院专属管辖，其中不包括融资租赁合同：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖等。
1、融资租赁合同需要缴税。融资租赁合同不能按财产租赁合同交纳印花税，应按借款合同交纳印花税。银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。2、因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。
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