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融资租赁合同是否为实践合同

2024.03.01 合同纠纷 113人浏览举报
律师回答
1、租赁合同不是实践性的合同,而是诺成性的合同。
2、签订租赁合同以租赁合同当事人意思表示一致为标准,在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押,出租方本身对出租的房屋不拥有产权。
3、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
法律依据
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
报告编号:NO.20240301*****

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  • 借款合同是否为实践性合同

    是的。自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。借贷双方间是否形成借贷关系,除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外,还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人,这样借贷关系才算正式成立。

    聂俊律师 2021.04.27 1176人看过
  • 融资租赁合同是否贴花

    关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按"借款合同"计税贴花。

    聂俊律师 2018.12.08 458人看过
  • 融资租赁合同是否有效

    根据相关法律的规定,融资租赁合同满足下列条件是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

    刘辉律师 2021.07.08 1260人看过
  • 融资租赁合同是否专属管辖

    不是。根据法律规定,下列案件,由法律规定的人民法院专属管辖,其中不包括融资租赁合同:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖等。

    刘辉律师 2021.07.08 1448人看过
  • 融资租赁合同是有效的吗

    融资租赁合同只要不违背以下情形就是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    廖华律师团队 2022.12.29 393人看过
  • 融资租赁合同是担保吗

    融资租赁合同不是担保。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。

    顾双浩律师 2021.10.12 1125人看过
  • 租赁合同是否为双务合同

    是的,双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同,买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中,双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联,互为因果,除法律或合同有特殊规定外。双方应同时对等给付,一方不能。

    杨一扬律师 2022.05.09 0人看过
  • 融资租赁合同是否缴纳印花税

    1、融资租赁合同需要缴税。融资租赁合同不能按财产租赁合同交纳印花税,应按借款合同交纳印花税。银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。2、因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。

    陈绍熙律师 2023.09.26 1898人看过
  • 融资租赁合同是属于什么合同

    融资租赁合同应当属于双务合同和要式合同。当事人签订融资租赁合同的,该合同应当是双务合同,合同生效后,双方就产生了债权债务。然后融资租赁合同应当采用书面形式,只要当事人签订了书面的合同后,该合同就立即生效,因此该合同应当属于要式合同。

    王兴龙律师 2021.05.26 2813人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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