融资租赁合同应当属于双务合同和要式合同。当事人签订融资租赁合同的,该合同应当是双务合同,合同生效后,双方就产生了债权债务。然后融资租赁合同应当采用书面形式,只要当事人签订了书面的合同后,该合同就立即生效,因此该合同应当属于要式合同。
融资租赁合同只要不违背以下情形就是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
融资租赁合同不是担保。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。
融资租赁是指出租人根据承租人(用户)的请求,与第三方(供货商)订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。
关于对融资租赁合同的贴花问题。银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同,可据合同所载的租金总额暂按"借款合同"计税贴花。
根据相关法律的规定,融资租赁合同满足下列条件是有效的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。根据《民法典》第七百三十七条的规定,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。融资租赁合同和租赁合同不一样。
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。
1、租赁合同不是实践性的合同,而是诺成性的合同。 2、签订租赁合同以租赁合同当事人意思表示一致为标准,在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押,出租方本身对出租的房屋不拥有产权。 3、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
【融资租赁】融资租赁合同(4)
免费查看【融资租赁】融资租赁合同(2)
免费查看【融资租赁】融资租赁合同(3)
免费查看【融资租赁】融资租赁合同(1)
免费查看融资租赁公司融资租赁合同
免费查看融资租赁
免费查看