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农村宅基地使用权可以抵押贷款

2019.02.20 房产纠纷 2129人浏览举报
律师回答
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。

依据:

1、《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
2、《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

3、《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

4、《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
法律依据
《中华人民共和国担保法》第三十七条
《中华人民共和国土地承包法》第五十三条
报告编号:NO.20190220*****

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  • 农村宅基地使用权抵押可以吗

    农村宅基地使用权不可以抵押。根据法律规定,下列财产不得抵押,其中包括宅基地使用权:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外等。

    唐海燕律师 2021.02.06 951人看过
  • 农村宅基地使用权允许抵押吗

    农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。

    魏天贵律师 2022.10.25 233人看过
  • 农村宅基地使用权抵押是否有效

    农村宅基地使用权抵押无效。根据法律规定,下列财产不得抵押,其中包括宅基地使用权:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外等。

    王鹤然律师 2021.04.20 1270人看过
  • 农村宅基地使用权可以卖吗

    不可以卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据相关法律的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地只享有占有和使用的权利。

    王汉杰律师 2019.03.16 580人看过
  • 农村宅基地使用权可以转让吗

    土地使用权可以依法转让。但农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    王汉杰律师 2019.03.16 1438人看过
  • 农村宅基地使用权可以继承吗

    不能。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,不管是宅基地所有权还是宅基地使用权都是不能当做遗产继承的。但对于在宅基地上修建的房屋而言,则是可以当做遗产继承的。

    王汉杰律师 2019.02.20 1576人看过
  • 农村宅基地使用权可以质押吗

    我国的法律目前明确禁止宅基地抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。

    王汉杰律师 2019.03.16 1289人看过
  • 农村宅基地使用权可以出租吗

    宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。

    王汉杰律师 2019.02.18 3213人看过
  • 农村宅基地的使用权可以继承吗

    不能对其宅基地进行继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得。

    王汉杰律师 2019.03.16 1346人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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