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没有房产证的安置房可以买卖吗

2022.09.19 房产纠纷 393人浏览举报
律师回答
安置房房产证不可以交易,安置房需要住满五年以上,并且需要拥有房产证放可进行买卖交易,根据地方不同,安置房无法办理产权证,若安置房没有产权证进行交易,即为违法行为。
法律依据
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
报告编号:NO.20220919*****

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  • 拆迁安置房没有房产证可以买卖吗

    拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    李茂淑律师 2020.10.26 3046人看过
  • 有房产证的安置房怎么买卖

    根据法律规定,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的。

    王汉杰律师 2021.05.26 1080人看过
  • 没有房产证的房怎么买卖

    没有房产证的房子不能买卖。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说,没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定,房子的交易必须以过户为准,没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。

    唐海燕律师 2021.01.19 643人看过
  • 拆迁安置房有房产证可以买卖吗

    拆迁安置房有房产证,想购买的话,和对方一起带着房产证到不动产登记机构查询一下,如果能办理过户手续,可以放心的购买。否则,房产可能只有房产证,而没有土地使用证,无法办理过户登记手续,购买就要非常谨慎了。

    王汉杰律师 2020.07.30 3129人看过
  • 没有房产证的房是否可以买卖

    没有房产证的房不可以买卖。我国法律有规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

    唐海燕律师 2021.01.19 745人看过
  • 安置房有房产证吗

    有房产证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

    沈辉律师 2018.11.02 3057人看过
  • 安置房没有房产证能否过户

    安置房没有房产证不能过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王兵律师 2020.09.29 1320人看过
  • 没有房产证的安置房能不能买卖呀

    安置房无房产证不可以交易,安置房需要住满五年以上,并且需要拥有房产证放可进行买卖交易,根据地方不同,安置房无法办理产权证,若安置房没有产权证进行交易,即为违法行为。

    王汉杰律师 2022.09.19 289人看过
  • 拆迁安置房有房产证是否可以买卖

    拆迁安置房若有房产证当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,拆迁安置房买卖不一定合法的,具体是否合法可以结合以下的情形来判断,拆迁安置房常见有两种性质的房屋:1、在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,所以大部分这类安置房不具有房产证,即便有发放房产证的情形,一般来说是乡政府颁发的,欠缺法律效力。并且在当前的法律规定下一般不允许上市交易,所以为了确保“买能所用”不建议购买此类安置房;2、由于城市建设规模的扩大,一些城市的近郊乡村变为城中村征地拆迁,这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房,这种房屋性质是不完全产权的房屋,但是可以办理房产证的,有房产局的备案,可以上市交易。需要注意的是,改种性质的安置房办理房产证需要花费的时间较长,规定5年内不准上市交易,5年后交易时需补缴土地出让金。现在市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大。

    李荣梅律师 2023.08.07 438人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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