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二手房过户费

2021.09.23 房产纠纷 2133人浏览举报

解析

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

法律依据: 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条

报告编号：NO.20210923*****

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二手房的过户费怎么算

计算二手房过户费如下：1.印花税为二手房价款的0.05%；2.契税为二手房价款的3-5%；3.个人所得税（房产证未满5年）为二手房交易盈利部分的20%或者二手房价款的1%；4.增值税（房产证未满2年）为二手房交易差价部分的5.6%。

李荣梅律师 2023.12.25 299人看过
二手房过户费怎么算

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。

王汉杰律师 2019.04.16 2797人看过
如何计算二手房过户费

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。

王汉杰律师 2019.01.17 7564人看过
二手房过户费怎么算的

营业税2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

王汉杰律师 2019.08.22 2129人看过
二手房过户费要多少

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%等其他费用。

沈辉律师 2018.11.06 3858人看过
购买二手房过户费如何算

营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

程杰律师 2019.10.23 3437人看过
二手房过户费应该谁出

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%。

王汉杰律师 2018.12.29 4868人看过
二手房过户费要怎么算

契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%，个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

王汉杰律师 2019.07.27 1562人看过
二手房过户费该怎么算

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税；房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价1%缴纳。

王汉杰律师 2019.07.29 1397人看过