二手房过户费该怎么算

有些人喜欢买新房，有些人青睐二手房，因为买二手房不用花费太多时间，而且买来即可拎包入住，费用通常也比新房优惠。那么二手房的过户费怎么算二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司...想要了解更多关于二手房的过户费是怎么算的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

如今，越来越多的人有能力买房了。但买房毕竟是一件大事，需要支出很大一笔费用，因此很多经济条件不太富裕的朋友会选择购买二手房。实际上，二手房也是值得挑选的，毕竟价格亲民。那么二手房过户费怎么算契税...想要了解更多关于二手房过户费怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

二手房过户费都包含哪些费用，如何计算呢二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。

二手房过户并没有一项费用叫做“过户费”，但是却有一些相关税费需要缴纳。华律网小编为您整理如下：

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

你好，建议咨询当地房管部门

你好，要看房子性质和面积

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房你们是什么方式买卖还是赠送了？还是怎么回事？

根据房屋面积，套数，产证年数来计算过户税费。你可咨询中介或不动产登记中心