精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房过户费要怎么算

二手房过户费要怎么算

2021.09.23 房产纠纷 1241人浏览举报
律师回答
二手房交易税:营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税,契税:家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%个人所得税:出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行,综合地价款:这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。此外还有印花税,不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
《印花税暂行条例》第二条
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
报告编号:NO.20210923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二手房的过户费怎么算

    计算二手房过户费如下:1.印花税为二手房价款的0.05%;2.契税为二手房价款的3-5%;3.个人所得税(房产证未满5年)为二手房交易盈利部分的20%或者二手房价款的1%;4.增值税(房产证未满2年)为二手房交易差价部分的5.6%。

    李荣梅律师 2023.12.25 56人看过
  • 二手房过户费怎么算

    契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。

    王汉杰律师 2019.04.16 2292人看过
  • 二手房过户费怎么算的

    营业税2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。

    王汉杰律师 2019.08.22 1646人看过
  • 购买二手房过户费如何算

    营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

    程杰律师 2019.10.23 3054人看过
  • 二手房过户费该怎么算

    契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税;房屋产权取得满五年免征,未超过五年按房价1%缴纳。

    王汉杰律师 2019.07.29 1145人看过
  • 二手房过户费

    契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。

    王汉杰律师 2019.07.29 1675人看过
  • 二手房过户费要多少

    契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%等其他费用。

    沈辉律师 2018.11.06 3421人看过
  • 二手房过户费用怎么算

    第一、契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。第二、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年可以免征征值税。

    王汉杰律师 2019.09.02 1346人看过
  • 二手房交易的税费与过户费怎么算

    契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

    王汉杰律师 2019.08.21 1941人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17249

    精选解答
  • 42522169

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 二手房的过户费是怎么算的
    有些人喜欢买新房,有些人青睐二手房,因为买二手房不用花费太多时间,而且买来即可拎包入住,费用通常也比新房优惠。那么二手房的过户费怎么算二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司...想要了解更多关于二手房的过户费是怎么算的的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 二手房过户费怎么算
    如今,越来越多的人有能力买房了。但买房毕竟是一件大事,需要支出很大一笔费用,因此很多经济条件不太富裕的朋友会选择购买二手房。实际上,二手房也是值得挑选的,毕竟价格亲民。那么二手房过户费怎么算契税...想要了解更多关于二手房过户费怎么算的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 二手房过户费怎么算
    二手房过户费都包含哪些费用,如何计算呢二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果。
  • 怎么算二手房过户费
    二手房过户并没有一项费用叫做“过户费”,但是却有一些相关税费需要缴纳。华律网小编为您整理如下:
  • 二手房过户费怎么算
    二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
  • 你好,请问二手房过户费怎么算
    你好,建议咨询当地房管部门
  • 二手房过户费用比率怎么算
    你好,要看房子性质和面积
  • 二手房卖家过户费用怎么算
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
  • 二手房过户过户费用怎么算
    二手房你们是什么方式买卖还是赠送了?还是怎么回事?
  • 请问下,二手房过户费是怎么算的
    根据房屋面积,套数,产证年数来计算过户税费。你可咨询中介或不动产登记中心
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复