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报告编号：NO.20210128*****
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根据我国法律的有关规定，除当事人另有约定的外，设立居住权的住宅不得出租。法律规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
房子居住权不能继承。居住权是针对某一人设立的用益物权，居住权是不能继承的。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
租房所享有的权利是占有、使用、收益的权利，但是这一权利不同于居住权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
民法典中继承房子后有居住权。根据相关法律法规表示，这个继承人当然是有居住权的。在法律上，继承人是有继承遗产的份额，就是遗产房的共有权人，所以说继承人和其他继承人共同拥有这个遗产房子的所有权，房屋有所有也是指有居住和使用这个房屋的权力。
根据我国相关的法律的有关规定，房子的居住权是不得转让的。法律规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
只有居住权的房子不可以过户，具有房产证才进行房产过户。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。
房子的居住权年限由房屋所有人与居住人协商确定。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
民法典对公租房分户后是否有居住权没有相关规定，而《公共租赁住房管理办法》规定，公租房没有设立居住权的，公租房由承租人承租，承租人分户后，不影响公租房承租，公租房仍然由承租人承租，分户后的人不具有居住权。
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