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没有产权证房产能否抵押

2021.02.22 房产纠纷 1475人浏览举报
律师回答
没有产权证的房产不能抵押。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括产权证,所以没有产权证的房产不能抵押。
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十二条
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
报告编号:NO.20210222*****

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  • 没有产权证的房产能否抵押

    没有产权证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》规定,办理房地产抵押登记,需要《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。

    王鹤然律师 2020.07.14 1219人看过
  • 没有产权证的房产能否过户

    没有产权证的房产不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供产权证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因产权证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 22人看过
  • 没有产权证的房产能否继承

    不能。我国法律规定的遗产范围中包括房屋,但这里所说的房屋是指有合法产权的房屋。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。所以,没有产权证的房产不能继承。

    袁丽萍律师 2020.09.12 1487人看过
  • 房产没有产权证能否继承

    不能。房产无产权证,不是死者合法所有的财产,是不能办理继承手续的。只有属于死者个人合法拥有的财产,其合法继承人才可以申请办理继承手续。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。

    唐海燕律师 2021.07.07 799人看过
  • 房产没有产权证能否过户

    房产没有产权证不能过户。因为过户需要带上产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得产权证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.11 962人看过
  • 房产没有产权证怎么继承

    没有房产证的房屋,继承人在被继承人死亡后,可以继承房屋,对房屋享有占有、使用等权利,但继承该房屋后,不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

    刘辉律师 2021.10.18 879人看过
  • 无产权证书房产能否抵押

    无产权证书房产不能抵押。我国法律明确规定下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

    唐海燕律师 2021.02.05 971人看过
  • 没有产权证的房屋能否买

    没产权的房子不能进行买卖。1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的;2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险;3、另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证。

    李荣梅律师 2020.04.14 1723人看过
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    王汉杰律师 2020.05.04 3275人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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