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民法典规定哪些人员享有业主权利

2021.01.19 房产纠纷 990人浏览举报
律师回答
房屋的所有权人享有业主权利,业主权利包括: 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律依据
《物业管理条例》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二百七十二条、第二百七十三条
报告编号:NO.20210119*****

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唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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  • 民法典物权法对业主权利哪些规定
    1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
  • 业主在物业管理活动中,享有什么权利
    权利很多,在民法典里面有规定,你可以去查,这里是根据你遇到的具体情况,解决具体问题,不做法条查找
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    你遇到的具体是什么问题?外嫁女可以继承娘家财产的权利,如果结婚后当地的农村户口没迁走,享有承包地和宅基地的权利,如拆迁有相应的安置利益。
  • 民法典物业侵犯业主权利如何索赔
    需要确认侵害的什么权利,依据合同维权更有利还是依据侵权维权更有利,需要具体问题具体分析,您的咨询描述无法向您提供准确的结论。
  • 民法典物业侵犯业主权利如何索赔
    把详细侵权情况说一下,帮您分析
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