民法典规定哪些人员享受业主权利

享受业主权利的人员包括房屋的所有权人，也就是产权证上登记的人员。业主的权利包括：对专有部分的权利，即占有、使用、收益和处分的权利。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利等。

（一）有权依照物业服务合同的约定，接受物业管理企业所提供的各项服务；（二）有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的相关事宜提出建设性的意见和建议；（三）有权提出制定和修订业主公约、业主大会议事规则的建议。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

租户不能完全享受业主权利，但有特定权益。业主对房屋有所有权及派生权利，租户仅通过租赁获使用权，无处分权。租户租赁期有正常使用、要求维修、居住安宁等权益，与业主权利有本质区别但依法有使用居住权益。

享有业主权利是房屋的所有权人，即房屋所有权的拥有者，该人对房屋有占有权、使用权、收益权和处分权，享有业主权利，包括：提议召开业主大会会议、参加业主大会会议、选举业主委员会成员、监督业主委员会的工作等等。

依法登记或依民法典规定取得建筑物专有部分所有权的人是业主，享有业主权利。房屋所有权人、合法占有未登记者、依法律文书或征收决定取得所有权者等可享受业主权利，业主权利含专有部分所有权等，保障合理使用管理。

1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

你遇到的具体是什么问题？外嫁女可以继承娘家财产的权利，如果结婚后当地的农村户口没迁走，享有承包地和宅基地的权利，如拆迁有相应的安置利益。

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