房产剩余价值抵押有效吗

房产剩余价值抵押是有效的。《民法典》第四百一十四条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
可以知道，同一财产是可以向两个以上债权人进行抵押的，当事人在进行第一次抵押后，房产的价值是高于抵押债权的，当事人还可以对房产抵押给其他人，这个抵押也是有效的，只是在清偿上有顺序。