依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以抵押合同依法成立的，就具有法律效力。而抵押合同生效后，需要办理抵押登记后，抵押权才会设立。
房产抵押贷款是否需要夫妻双方签字，取决于抵押物的归属权。如果抵押的房产是夫妻双方的共同财产，那么根据规定，夫妻双方都需要签字。因为这种情况下，房产的处分权属于夫妻双方共同拥有，任何一方都不能单独代表另一方的意见。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
并不绝对如此。在很多情况下，抵押贷款并不强制要求夫妻双方同时签署相关文件。只有当申请抵押贷款所涉及的抵押资产属于夫妻二人的共有财产时，夫妻双方才被要求在相应程序中进行签字确认。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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离婚协议财产归子女一般是有效的。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不分割，但另有约定的除外，夫妻共同财产自行协议分割，只要夫妻协商一致，将财产归子女是有效的。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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报告编号：NO.20201110*****
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