个人写的房屋抵押合同是依法成立的,就具有法律效力。房屋抵押合同生效后,还需要办理抵押登记,抵押权才会设立。具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
诉前抵押房产给个人是否有效需要视具体情形而定。产生债务纠纷时,债权人可以起诉债务人的,起诉债务人前,如果债务人恶意转移财产等,债权人可以申请财产保全。依据法律规定,债务人在起诉前抵押财产给他人,目的是恶意逃避债务的,债权人可以向人民法院申请撤销该行为,该行为撤销后无效。
个人借款用房产抵押有效。只要是符合抵押的条件就是合法有效的。根据《民法典》第三百九十五条关于抵押财产的范围的规定可知,个人借款用房产抵押有效。
诉前抵押房产给个人是否有效需要视具体情形而定。产生债务纠纷时,债权人可以起诉债务人的,起诉债务人前,如果债务人恶意转移财产等,债权人可以申请财产保全。依据法律规定,债务人在起诉前抵押财产给他人,目的是恶意逃避债务的,债权人可以向人民法院申请撤销该行为,该行为撤销后无效。
如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
当协议双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且房产抵押协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该房产抵押协议即为有效。
无证房产抵押无效,无证房产所有权并不明确,不得抵押。根据我国相关法律规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。
房产抵押只有去房管局办理了抵押登记手续才有效。因为根据法律规定,对财产进行抵押的,应当到相关部门办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押合同;(二)抵押登记申请书等。
民间房产抵押有效。下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物等。
房产证抵押借条有效
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