精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告无证房产抵押合同不发生法律效力，没有房产证的房屋是无法办理抵押的，因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。
无证房产抵押无效，无证房产所有权并不明确，不得抵押。根据我国《民法典》规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。
未办理物权登记的，不影响合同效力。所以无证房产抵押合同满足下列条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
无证房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
无证房产不可抵押。法律明确规定了所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。无证房就属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，所以是不可以办理抵押担保的。而且办理房产抵押登记，应当向登记机关交验房产证，没有房产证就办理不了抵押登记。
不可以抵押。根据相关法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押；无证房属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，所以是不可以办理抵押担保的。
没有房产证的房屋不可以抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且房产抵押协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房产抵押协议即为有效。
无证房屋抵押合同仍然有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产证抵押借条有效
免费查看无房产证房产抵押公证担保书
免费查看抵押合同有效抵押权无效吗
免费查看无证房屋抵押合同的效力
免费查看房产抵押合同的公证效力
免费查看抵押合同无效抵押登记有效呜吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李茂淑律师
顾双浩律师
袁丽萍律师
唐海燕律师
王衍祥律师
王汉杰律师
任桐魁律师
郭国林律师
