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民法典拆迁房房产证没证怎么买卖

2024.04.24 房产纠纷 1253人浏览举报

律师回答

不可以买卖。被征收人取得拆迁安置房后，未办理房产证的，不影响拆迁安置房转移，但当事人只能签订买卖合同，不能办理房屋过户登记。
【相关延伸】
问：房屋产权年限是指土地还是房子？
答：事实上，房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十五条

报告编号：NO.20240424*****

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拆迁房房产证没证怎么买卖

拆迁房没证不能买卖。我国法律明确规定，以下这些房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

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袁柏林律师 2020.10.15 1038人看过
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