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拆迁房能办理房产证吗

2023.11.08 拆迁安置 1224人浏览举报
律师回答
拆迁房能办理房产证。 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%,不一定符合地方的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。 另外,由于地方政策的不同,是否允许安置房私有,各地也有不同的规定。拆迁房在满足一定条件之后,是可以申请办理房产证的。一般购买拆迁房满五年后才能办理房产证。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
报告编号:NO.20231108*****

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尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

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