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离婚时房产有哪些分割方法

2022.03.21 婚姻家庭 656人浏览举报
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1、离婚时房产有这些分割方法:
(1)实物分割,即夫妻双方在离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内,约定房间的归属即可;
(2)变价分割,如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,再平均分割拍卖变卖所得即可。
(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
报告编号:NO.20220321*****

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  • 离婚时房产是哪些分割方法

    1、离婚时房产有这些分割方法:(1)实物分割,即夫妻双方在离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内,约定房间的归属即可;(2)变价分割,如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,再平均分割拍卖变卖所得即可。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

    赵彪律师 2023.05.18 125人看过
  • 离婚时房产有什么分割方法

    (1)实物分割,即离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内,约定房间的归属即可;(2)变价分割,如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,再平均分割拍卖变卖所得即可。

    顾斌律师 2022.06.28 130人看过
  • 离婚时房屋分割的方法有哪些

    根据法律规定,离婚时房屋分割的方法有以下这些:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。

    张艳律师 2021.06.02 880人看过
  • 离婚房产分割的具体有哪些方法

    离婚房产分割的具体方法有这些:房屋属于夫妻共同所有,则先由夫妻双方协商分割;房屋属于一方所有,分割房屋的一方应给予另一方一半价值的补偿;夫妻就房屋分割协议不成的,由人民法院判决。

    顾斌律师 2022.06.29 120人看过
  • 离婚时房产是什么分割方法

    1、离婚时房产有这些分割方法:(1)实物分割,即夫妻双方在离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内,约定房间的归属即可;(2)变价分割,如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,再平均分割拍卖变卖所得即可。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

    赵彪律师 2023.07.10 86人看过
  • 离婚后分割房产的方法有哪些

    1、房产属于夫妻共同所有的,由夫妻双方协商分割;2、不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿;3、房产属于一方个人所有的,不予分割。

    顾斌律师 2022.04.19 141人看过
  • 离婚房产分割的具体方法有哪些

    离婚房产分割的具体方法有这些:房屋属于夫妻共同所有,则先由夫妻双方协商分割;房屋属于一方所有,分割房屋的一方应给予另一方一半价值的补偿;夫妻就房屋分割协议不成的,由人民法院判决。

    赵彪律师 2022.03.18 614人看过
  • 夫妻房产分割有哪些方法

    1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决;2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别等。

    唐海燕律师 2021.03.22 892人看过
  • 离婚时房子的分割方法有什么

    离婚时房子的分割方法有:1.离婚时房产如果是属于夫妻共同所有的,那么由夫妻双方协商分割; 2.如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

    程杰律师 2022.11.10 95人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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