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离婚时房屋分割的方法有哪些

2021.06.02 婚姻家庭 329人浏览举报
律师回答
离婚时房屋分割的方法有以下这些:
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第一千一百五十六条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条

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  • 离婚时房产有哪些分割方法

    实物分割,约定仍然共同居住在该房屋内,约定房间的归属即可;变价分割,共有财产无法进行实物分割,将该财产拍卖、变卖后,再平均分割拍卖变卖所得。折价赔偿。共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

    赵彪律师 2022.03.21 136人看过
  • 离婚时房产有什么分割方法

    (1)实物分割,即离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内,约定房间的归属即可;(2)变价分割,如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,再平均分割拍卖变卖所得即可。

    顾斌律师 2022.06.28 53人看过
  • 离婚时房子的分割方法有什么

    离婚时房子的分割方法有:1.离婚时房产如果是属于夫妻共同所有的,那么由夫妻双方协商分割; 2.如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

    程杰律师 2022.11.10 27人看过
  • 房屋遗产分割的方法有哪些

    第一种方法是采取折价补偿的方法。第二种方法是采取共有方法。根据相关法律的规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。

    赵彪律师 2019.08.23 475人看过
  • 离婚时福利房的分割有什么方法

    首先协议分割,双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。

    顾斌律师 2019.01.07 699人看过
  • 离婚财产分割的方法有哪些

    离婚财产分割的方法:1、夫妻共同财产的分割可以先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院依法判决;2、根据男女平等原则,一般是平均分配;3、但是有特殊情况的,应当按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。

    刘云海律师 2022.05.17 18人看过
  • 离婚时房屋如何分割

    离婚房屋的分割首先要明确的是该房产是否应该被分割,也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。如果是一方的个人财产,归个人所有,不参与分割;属于共同财产的,由双方协商,不能协商一致的,由人民法院判决。

    易轶律师 2020.07.20 409人看过
  • 离婚财产分割处理方法有哪些

    约定优先原则。在分割夫妻共同财产时,首先要尊重当事人双方的意思自治,这也是诉讼法上当事人处分原则的重要体现。法官只有在当事人分割共同财产问题上出现争议时,才需要依法居中裁判。

    赵彪律师 2019.08.23 531人看过
  • 离婚财产分割的处理方法有哪些

    1、当事人应当先协商分割;2、协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配;3、法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;4、对于个人财产,则归个人所有。

    顾斌律师 2022.04.29 83人看过

张艳

湖北三顾律师事务所

张艳律师,专职律师擅长刑事辩护

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