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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告离婚后房产的分割办法有以下这些：1、房产属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协商分割;2、不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿;3、房产属于一方个人所有的，不予分割。
离婚后房产的分割办法有以下这些：1、房产属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协商分割;2、不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿;3、房产属于一方个人所有的，不予分割。
离婚后分割的房产这样过户：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
离婚房产分割的具体方法有这些：房屋属于夫妻共同所有，则先由夫妻双方协商分割；房屋属于一方所有，分割房屋的一方应给予另一方一半价值的补偿；夫妻就房屋分割协议不成的，由人民法院判决。
实物分割，约定仍然共同居住在该房屋内，约定房间的归属即可;变价分割，共有财产无法进行实物分割，将该财产拍卖、变卖后，再平均分割拍卖变卖所得。折价赔偿。共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
离婚夫妻财产分割的原则具体如下：（一）男女平等原则。（二）照顾子女和女方利益原则。（三）有利生活，方便生活原则。（四）权利不得滥用原则。（五）夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
离婚房产分割的具体方法有这些：房屋属于夫妻共同所有，则先由夫妻双方协商分割；房屋属于一方所有，分割房屋的一方应给予另一方一半价值的补偿；夫妻就房屋分割协议不成的，由人民法院判决。
1、离婚时房产有这些分割方法：(1)实物分割，即夫妻双方在离婚后可以约定仍然共同居住在该房屋内，约定房间的归属即可;(2)变价分割，如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，再平均分割拍卖变卖所得即可。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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