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交了首付贷款没办下来怎么办

2022.11.30 债权债务 1729人浏览举报
律师回答
1、先了解清楚情况

购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、多咨询几家银行

购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求,如果先选择的贷款银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

购房者先弄清楚贷款办不下来的原因,如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好,导致贷款办不下来,但又特别想买这套房子,可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

贷款办不下来是否能退首付是大家比较关心的,如果购房者想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。
法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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  • 交了首付贷款没有办下来怎么办

    支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。

    王汉杰律师 2019.07.27 1661人看过
  • 首付交了贷款但是没办下来可以退房吗

    付交了贷款但是没办下来是否可以退房,如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的,可以先双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。

    王汉杰律师 2022.10.11 220人看过
  • 首付交了贷款办不下来怎么办

    如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.04.18 19873人看过
  • 买房交了首付没办贷款可以退房吗

    如果买房交了首付没办贷款,房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

    顾双浩律师 2019.03.20 3358人看过
  • 交了首付后贷款不批怎么办

    可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。

    韩翼驰律师 2019.02.13 5566人看过
  • 首付交了贷款办不下来可否退房

    首付交了贷款办不下来可以退房,根据原因追究买卖双方的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者提供的资料不真实或信用记录不好,造成不批准贷款,购房者要承担违约责任等。

    李键键律师 2021.04.30 1938人看过
  • 交了首付多久办贷款

    交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的,逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

    沈辉律师 2018.12.14 3869人看过
  • 首付交了贷款办不下来可以退房吗

    首付交了贷款办不下来可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。开发商的原因导致贷款办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

    王汉杰律师 2020.08.12 18277人看过
  • 买车首付交了贷款下不来怎么办

    了解贷款办不下来的原因,并补救,当得知贷款办不下来时,首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。

    秦江华律师 2019.02.13 2897人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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