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交了首付多久办贷款

2022.11.29 综合 5425人浏览举报
律师回答
交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

这个是有规定的,逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。

1、缴纳完首付款后,打印购房合同后,就可开始银行贷款程序了。

2、如果是购买一手房,这些手续开发商会替您操作,如果是购买二手房,房产中介会替您操作,您只需要配合签字提交相关材料就行。

3、一般来讲,如果是购买一手房,您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款,长时间办理不下来,如果是因为您这方的原因,会涉及到违约金等问题。
法律依据
《贷款通则》
第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
报告编号:NO.20221129*****

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  • 交了首付贷款没有办下来怎么办

    支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。

    王汉杰律师 2019.07.27 2354人看过
  • 交了首付贷款没办下来怎么办

    购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.02.18 2692人看过
  • 交了首付后贷款不批怎么办

    可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。

    韩翼驰律师 2019.02.13 6286人看过
  • 首付交了贷款办不下来怎么办

    如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

    顾双浩律师 2019.04.18 21685人看过
  • 交了首付多久放贷

    如果选择按揭,就是向银行贷款,先交订金,售楼处会适时通知你来签合同,交首付(大概从你交完订金的一个月之后),交首付时,所贷款的银行也会过来,然后再与银行签订合同,和银行谈好按揭多久。如果信用好,材料齐全,一般15天左右贷款就会下来。

    王汉杰律师 2019.02.13 4029人看过
  • 交了首付多久签合同

    首付以后,会给你开个首付款发票,是正规发票,而不是收据,至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过一个月。

    沈辉律师 2018.12.18 2909人看过
  • 首付必须交了才可以贷款吗

    一般来说只交首付,房子是可以贷款的。当然申请房贷需要满足以下几个条件。房屋自身情况符合贷款机构要求,如房屋的房龄小,价值较大,属于商品房等。借款人的个人资质符合贷款机构的要求,如收入较高、信用记录好等。

    顾双浩律师 2019.03.07 2545人看过
  • 买房交了首付无法办理按揭贷款怎么办

    买受人支付首付款以后,以银行按揭贷款形式支付尾款的,贷款义务一般是由买受人承担,出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时,若买受人无力以其他方式支付尾款,则购房合同属于实际上不能履行,当事人可以请求解除合同。

    顾双浩律师 2019.08.26 2243人看过
  • 首付交了贷款办不下来可以退房吗

    首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

    王汉杰律师 2020.08.12 18525人看过

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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